En styrelse behöver fem saker på bordet innan den kan rösta: fast pris inkl. moms per kvm, ett referensobjekt av samma typ, en namngiven arbetsledare, en tidplan som säger hur de boende påverkas, och bevis på F-skatt och ansvarsförsäkring. NLL Måleri lämnar alla fem skriftligt efter ett kostnadsfritt platsbesök, i tid till nästa styrelsemöte.
En BRF-styrelse och en fastighetsägare fattar beslut i protokoll, inte vid köksbordet. Beslutet ska hålla för nästa styrelse att läsa, så underlaget väger tyngre än prislappen: vad kostar ytan per kvadratmeter, vem har gjort samma sak förut, vem svarar när en boende ringer mitt i arbetet, och vad händer om något blir fel. Det är därför en förening bör begära in minst tre offerter och kontrollera F-skatt, referenser från andra flerbostadshus och giltig ansvarsförsäkring innan avtal tecknas.
Beslutsunderlag inför styrelsemötet| Vad styrelsen behöver | Vad NLL Måleri lämnar |
|---|
| Fast pris | Fast offert inkl. moms efter kostnadsfritt platsbesök – inte löpande timdebitering |
| Prisnivå att budgetera | Fasad 500–875 kr/kvm inkl. moms beroende på fasadtyp, material ca 190–250 kr/kvm |
| Referensobjekt av samma typ | 750 kvm putsfasad på flerbostadshus i Stattena, Helsingborg – fyra dagar, godkänd slutbesiktning |
| Namngiven kontakt | En arbetsledare per projekt som styrelsen når direkt |
| Tidplan och boendepåverkan | Konkret tidplan i avtalet; boende informeras innan trapphuset spärras av, och arbetet körs etapp för etapp |
| Färgsystem | STO, Jotun och Nordsjö – diffusionsöppet på puts, slittåligt i trapphus |
| Företagsuppgifter | F-skattsedel och fakturering mot styrelsens beslut |
| Avslut | Slutbesiktning och garantihandlingar innan fakturan godkänns |
Föreningen får ingen ROT på gemensamma ytor, eftersom Skatteverkets skattereduktion bara träffar fysiska personer. Priserna räknas därför rena inkl. moms. Ett flerbostadshus med 600 kvm putsfasad landar grovt på 300 000–450 000 kr för arbete inkl. moms, plus material. Ställning ingår inte i kvadratmeterpriset, men vi löser den ofta utan extra kostnad för att vinna uppdraget. Fullständiga spann per fasadtyp står på Målare för BRF i Skåne, och intervallet mellan två ommålningar – 8–12 år för trä, 12–15 år för puts – på När ska en BRF måla om fasaden?.
Referensobjektet är inte en bild utan ett protokoll. NLL Måleri målade om en 750 kvm putsfasad på ett flerbostadshus i Stattena, centrala Helsingborg, med start den 25 juni 2026. Fyra dagar, sju till åtta målare på plats hela tiden, som underleverantör åt en byggentreprenör i Helsingborg, avslutat med godkänd slutbesiktning. Skrapning, grundning och två strykningar väderbeständig, diffusionsöppen fasadfärg – med det systemet håller en målad puts- eller tegelfasad 15–20 år. Hela genomförandet står på Fasadmålning av flerbostadshus i Helsingborg.