Träfasad eller putsfasad – vad passar ditt hus i nordvästra Skåne?

Två väderskydd byggda på motsatt princip: målad träpanel som rör sig med fukten på ett regelverk, mot mineraliskt putsbruk som bär skyddet i själva skiktet på mur eller skiva. Den principen styr förarbete, färgsystem och vilket beslut som är rätt. Vi går igenom underlaget på plats innan vi föreslår system, oavsett om det gäller ett trähus här i Kvidinge eller en fasadrenovering i Landskrona.

Samma uppgift, två motsatta lösningar, och just därför landar valet olika från hus till hus. Panelen skyddar genom ett målat ytskikt som följer konstruktionens rörelser när fukt och temperatur växlar. Putsen bygger i stället upp ett tjockt mineraliskt skikt direkt mot mur, lättbetong eller fasadskiva, där bruket tar det mesta av väderlasten i stället för färgen.

Väger du valet i Kvidinge eller längre ut mot Ängelholm är utgångspunkten nästan alltid huset du redan har. Ett 1970-talshus med stående panel byter sällan substrat helt, medan ett murat sekelskifteshus behåller sin puts. NLL Måleri bedömer underlaget vid det kostnadsfria platsbesöket innan vi rekommenderar något, eftersom fel diagnos kostar mer än själva målningen. Undantaget är när panelen redan är genomrutten, för då blir nytt virke ändå oundvikligt. För omfattningen av arbetet på trä, puts och tegel, läs om NLL:s fasadmålning i nordvästra Skåne.

Fasadsystemet, skicket och exponeringen avgör underhållsbehovet. Varken trä eller puts är alltid alternativet med minst underhåll. Kontrollera anslutningar, vattenavledning och ytskikt på varje fasadsida.

Bedöm husets väderexponering tillsammans med konstruktion och skick. Både trä- och putsfasader kan behöva åtgärder vid utsatta detaljer. Utgå inte från att puts klarar försummat underhåll bättre.

Välj en underhållsplan för det aktuella huset och produktsystemet. En adress nära kusten avgör inte ensam vilket material som är mest ekonomiskt. Fler kontrollfrågor finns i underhållsintervall för fasader.

Som ett illustrativt bedömningsexempel kan du jämföra en utsatt fasadsida med en mer skyddad sida på samma hus. Dokumentera nederkanter, anslutningar och färgskikt och låt skillnaderna undersökas. Exemplet är inte ett dokumenterat NLL-projekt och bevisar varken skadeorsak eller ett visst underhållsintervall.

Jämför hela arbetet och de antaganden som används för framtida underhåll. Förarbete, åtkomst, material och åtgärdernas omfattning påverkar kostnaden. NLL:s arbetspriser per kvadratmeter visar inte vilket alternativ som blir billigast över hela användningstiden.

En långsiktig kalkyl behöver projektspecifika kostnader och rimliga underhållsantaganden. Tabellen nedan listar frågor att bedöma; den bevisar inte att ett material är billigare.

NLL:s arbetspris är 625–875 kr/kvm för träfasadmålning och 500–750 kr/kvm för putsfasadmålning, inklusive moms före ROT. Vid fullt ROT-avdrag på 30 procent av godkänd arbetskostnad blir räkneexemplen 437,50–612,50 respektive 350–525 kr/kvm. Material och övriga kostnader tillkommer. Intervallen är arbetspriser för målning. Jämför offerter med samma omfattning; underhållsbehov och framtida kostnader beror på fasadens skick och de åtgärder som behövs.

Material tillkommer med 187,50–250 kr/kvm inklusive moms och ger inte ROT, eftersom avdraget bara gäller godkänd arbetskostnad. Räkneexemplen förutsätter att du, bostaden och arbetet uppfyller Skatteverkets villkor för ROT och att din skatt och ditt återstående avdragsutrymme räcker till fullt avdrag; ditt avdrag kan bli lägre. Varje person måste uppfylla villkoren för sitt avdrag; två ägare ger inte automatiskt rätt till ett hushållsavdrag. Faktiska totalkostnader för respektive fasad redovisar vi samlat på sidan för se exempelpris per fasadtyp, och en mer detaljerad fasadmålning pris per kvadratmeter hittar du på prissidan för fasadrenovering, så att jämförelsen blir äpplen mot äpplen. Vi lämnar alltid ett fast pris efter kostnadsfritt platsbesök, eftersom ytans skick och förarbetet avgör mer än listpriset. Detta gäller inte när ställningsbehovet är extremt, eftersom höga gavlar och svår åtkomst kan flytta totalen mer än substratvalet. Vill du ha din egen kalkyl kan du begära offert.

Ett byte av fasadmaterial kan vara möjligt, men är en konstruktionsfråga som behöver bedömas. Jämför en specificerad konstruktionslösning och offert med lämpligt underhåll av den befintliga fasaden.

Den befintliga konstruktionen påverkar hur ett nytt fasadsystem kan byggas och anslutas. Ett materialbyte behöver en lämplig konstruktion och en bedömd omfattning. Bekräfta även vilka tillstånd som kan behövas innan du beställer.

Jämför att behålla och reparera det befintliga systemet med ett bedömt alternativ för byte. Inget alternativ är automatiskt bäst; byggnadens skick, konstruktion, önskat utseende, budget och underhåll påverkar beslutet.

Varken trä eller puts är automatiskt billigast på lång sikt. Konstruktion, skick, arbetets omfattning och underhållsplan avgör kostnaden. Jämför dessa förutsättningar för det aktuella huset.

En längre kalkyl behöver ange reparationer, färgsystem, åtkomst och underhållsantaganden för varje alternativ. Den här guiden ger inget generellt ommålningsintervall för alla trä- eller putsfasader.

Använd tabellen som en checklista för vad som behöver specificeras. Den visar inte en generell ommålningsfrekvens, ett fast prisförhållande eller en underhållsfördel för något av materialen.

De angivna kvadratmeterpriserna är ingen livscykelkalkyl. Begär offert och underhållsråd för den aktuella fasaden, inklusive nödvändiga reparationer, åtkomst och eventuella konstruktionsarbeten. Det finns även information för dig som äger villa. När materialet är bedömt kan att välja husfärg hjälpa dig att planera kulörproverna.